HAYRABOLU ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ

Hayrabolu – Uzunköprü yolu üzerinde, Hayrabolu’ya 3,5 km mesafede kurulmuştur. Söz konusu planlama alanı 100 ha olup, alanın topografyası genellikle güneye eğilimlidir. 100 ha alanın tamamı Hayrabolu Organize Sanayi Bölgesi Müteşebbis Heyeti adına tapulu olup, parselasyon planlaması yapılmaktadır.

Organize Sanayi Bölgesi 1997 yılının mart ayında iller bankası tarafından yapılan jeolojik – etüt raporuna göre 3.derece deprem kuşağında bulunmaktadır.

Bölge içersinde toplam 105 adet parsel planlaması yapılmış ve satışa sunulmuştur. Sanayi parsellerinin büyüklükleri ve adetleri şu şekildedir.

4000 – 7000 m2 alana sahip parsel – 87 adet

7001 – 10000 m2 alana sahip parsel – 12 adet

10001 – 20000 m2 alana sahip parsel – 5 adet

20001 – 30000 m2 alana sahip parsel – 1 adet

Bu parsellerin birleştirilerek büyütülmesi Müteşebbis Heyetin yetkisi dahilindedir. Planda sanayi parselleri çekme mesafeleri ve emsalleri Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından verilen standartlara uygun olarak hazırlanmıştır. Planlama alanında Organize Sanayi ile diğer kentsel kurumları ayıran 50 m’lik sağlık koruma bandı bırakılmıştır.

İmar Planında yaklaşık 12000 m2 fuar alanı, 18000 m2 çıraklık eğitim merkezi, 21000 m2 idari tesis, 5000 m2 alan ise teknik altyapı olarak ayrılmıştır. Ayrıca parselasyon hazırlıklarında 1000 m2 idare binası, 1000 m2 ticari tesisler, 1000 m2 sosyal tesisler, 200 m2 güvenlik binası, 300 m2 sağlık binası, 300 m2 itfaiye binası yapılması planlanmıştır.

Onama sınırından itibaren 250 m’lik bir alan iskana kapalı alan olarak ayrılmıştır. Sanayi parselleri de E=0,50’dir. Binalar teknolojinin gerektirdiği ölçüde yapılabilir.

HAYRABOLU ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİNDE GELİŞMELER

İlk kuruluş protokolünü 01/06/1994 tarihinde yapmış bulunan Hayrabolu Organize Sanayi Bölgesi Müteşebbis Heyeti 3 ortaktan teşkil olunmuştur.

Bu ortaklıkta %34 hisse ile İl Özel İdaresi, % 33 hisse ile Hayrabolu Belediye Başkanlığı ve % 33 hisse ile de Hayrabolu Ticaret ve Sanayi Odası temsil edilmektedir.

Bu ortaklık protokolü, 21/06/2001 tarihine kadar altyapı, elektrik, su projelerinin hazırlanmasını sağlayarak, bakanlık tarafından onayını sağlamıştır. 21/06/2001 tarihinde Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca onaylanan altyapı projeleri 2001 yılında ihalesi yapılarak 2001 yılı sonunda inşaata başlanmıştır. 2001 yılından bu yana bölgenin altyapısı tamamen bitirilmiştir.

BÖLGE ALTYAPI ÇALIŞMALARI

Altyapı çalışmaları kapsamında kanalizasyon, yağmur suyu, Telekom, içme suyu hatları tamamlanmış olup tüm altyapı hizmetleri parsel bağlantıları da yapılarak parsellere kadar ulaştırılmıştır.

Bölgeyi yağmur suyu akısından korumak için bölgenin kuzey cephesinde ve bölge içersinde olmak üzere 2 adet açık kanal yapılmış ve böylelikle civardan toplanıp gelebilecek suyun önüne geçilmiştir. Bölge içersindeki yollar beton parke olarak planlanmış, mevcut yolların tamamına yakınında zemin iyileştirme yapılmıştır. Beton parkenin bakım ve onarım kolaylığı sayesinde bölge yollarının bozulmasının önüne geçmek hedeflenmiştir.

Bölge altyapısında kullanılan malzemelerin tümü titizlikle seçilmiş ve tüm dayanıklılık testleri yaptırılmıştır. Hedef, altyapının sorunsuz ve uzun yıllar çalışmasını sağlamaktır.

ELEKTRİK VE SU DURUMU

Bölgenin içme suyu ihtiyacını karşılamak üzere bölgeye 7,5 km mesafede 2 adet içme suyu kuyusu açılmıştır. Su kuyularının derinlikleri 250 metre ve su debisi de minimum 40 lt/sn dir. Bölgeye isale hattı ile ulaştırılan su 1500 m3’lük depoda toplanarak bölgeye kendi cazibesi ile verilecektir.

Elektrik ihalesi 2003 yılı sonunda yapılmış ve bölgenin tüm elektrik hattı işleri 8 ay gibi kısa bir sürede tamamlanmıştır. Bölgedeki elektrik gücü 5 MVA dır.

UYGULANAN TEŞVİKLER

• 01/06/1944 TARİHİNDE YAYIMLANAN RESMİ GAZETEYE GÖRE BÖLGEDE YAPILACAK YATIRIMLARDA SANAYİCİLERE % 70 ORANINDA YATIRIM TEŞVİK UYGULAMASI YAPILACAKTIR.
• TEŞVİK SİSTEMİNİN TEMEL UNUSURLARI OLAN YATIRIM İNDİRİMİ GÜMRÜK MUAFİYETİ
• KATMA DEĞER VERGİSİ DESTEĞİ
• VERGİ VE RESMİ HARÇ İSTİSNASI
• DÜŞÜK FAİZLİ KREDİ

Devlet Planlama Teşkilatı tarafından yatırım yapmak üzere müracaat eden girişimcilere Tekirdağ ili için 533 adet Yatırım Teşvik Belgesi verilmiş bunların 9 tanesi Hayrabolu için planlanmıştır.

PERSONEL TEMİNİ

Hayrabolu, işçi çalıştırılması yönünden uygun bir bölge olup, temini de kolaydır. İlçeden komşu il ve ilçelere günümüzde taşımalı işçi gönderilmektedir. (Muratlı, Çorlu, Çerkezköy, Lüleburgaz vs.)

Bu durum göz önüne alındığında oldukça genç bir nüfusa sahip bulunan Hayrabolu’nun kendi sınırları içinde faaliyete geçecek olan Organize Sanayi Bölgesine kalifiye ve ara eleman yetiştirilmesi için Milli Eğitim Müdürlüğü aracılığı ile ortak çalışmalara başlanmıştır.

KONUT SORUNU VAR MI ?

Hayrabolu Organize Sanayi Bölgesinin tam olarak faaliyete geçmesi ile birlikte doğacak olan konut sorunu ihtiyacını karşılamak üzere bağlar mevkiindeki gecekondu önleme bölgesinde 1100 adet arsa üretimi yapılarak inşaata hazır hale getirilmiştir. Bu alanın ihtiyacı karşılamaması durumunda Hayrabolu Belediye Başkanlığı tarafından yeni konut sahalarının imara açılması yönünde çalışmalar başlamıştır.

Ayrıca artan nüfus yoğunluğu ile beraber aynı parelellikte trafikte artacağından bu sorunun çözümü içinde şimdiden Tekirdağ – Uzunköprü istikameti ile Tekirdağ – Alpullu istikametinde çevre yolu bitirilmek üzeredir.